可以委托的两类事项
- 公共收益追索。梳理停车、广告等收益的来源，审查合同、账目和交接材料，研判对账、协商或诉讼路径。阅读公共收益专题
- 共有部位争议。审查规划用途、权属、使用及占用情况，评估业委会提出返还或其他诉请所需的证据。阅读广州越秀办理案例
首次联系怎么说
先说小区所在区、你在业委会中的角色、现在卡在哪一步，以及最近是否有业委会会议、交接或诉讼期限。首次邮件请发摘要。合同、账册和业主名册等材料请留存，待与吴律师沟通后再按律所指引提交。
收费与办理方式
法律咨询、非诉专项服务和诉讼代理按具体委托事项计费，以广东观象律师事务所备案的律师服务收费标准为依据。吴律师了解事项后，由律所于正式委托前书面告知适用计费方式及个案报价，并统一受理、签约和收费。
先自查，再联系
下面两个工具可以直接用，不需要留联系方式，也不需要注册。
- 业主大会表决门槛计算器。输入小区面积、人数和表决数据，判断参与率和同意率是否达到法定门槛，并指出卡在哪一步。打开计算器
- 换物业程序自检 20 项。从决策、表决、解聘到交接逐项自查，生成风险清单和最先要补的三件事。打开自检表
联系吴瑞祥律师
广东观象律师事务所 · 广州市天河区珠江新城兴民路222号天盈广场东塔3007室
律师执业证号 14401201810066196
打开邮件填写咨询 · dillenwu_lawyers@163.com
仅面向业主方。页面介绍服务范围，具体办理意见以核查材料后出具的意见为准。